1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+8.4%
杉並区
75.9万円/㎡
前年比+12.7%
下井草サンハイツ
東京都杉並区下井草一丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩10分
1971年築 / 7階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
1,876万円
56.3万円/㎡
942
1,565
2,187
2,809
AI査定結果
推定相場価格
1,876万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,565万円〜2,187万円
47.0万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月9日
下井草サンハイツ
1,680万円（50.5万円/㎡）/ 2階 / 33.29㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 1,680万円 | 50.5万円 | 2階 | 33.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 800万円 | 23.9万円 | 2階 | 33.48㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/23 | 1,130万円 | 33.9万円 | 6階 | 33.29㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/05/27 | 1,130万円 | 33.9万円 | 6階 | 33.29㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/05/25 | 1,280万円 | 38.4万円 | 6階 | 33.29㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,280万円 | 38.4万円 | 6階 | 33.29㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/05/08 | 970万円 | 31.0万円 | 7階 | 31.3㎡ | 3K | 南西 |
| 2022/03/04 | 980万円 | 31.3万円 | 7階 | 31.3㎡ | 3K | 南東 |
| 2021/04/23 | 1,580万円 | 47.5万円 | 6階 | 33.29㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 下井草サンハイツ 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅10分 | 1,680万円 | 50.5万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 下井草第2サンハイツ 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅8分 | 1,180万円 | 46.0万円 | 25.66㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/05 | 下井草ワコー第6マンション 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅1分 | 1,780万円 | 54.9万円 | 32.4㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/21 | 井草サマリヤマンション 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 1,980万円 | 59.5万円 | 33.3㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1973年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,380万円 | 43.0万円 | 32.07㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/13 | 第1陵雲閣マンション 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,200万円 | 39.0万円 | 30.74㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1970年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/12 | 東都建興ビル 杉並区下井草四丁目 | 井荻駅6分 | 1,100万円 | 39.2万円 | 28.09㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1973年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/06 | サンハイツ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,980万円 | 69.7万円 | 28.4㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2021/04/03 | 阿佐ケ谷ローヤルコーポ 杉並区阿佐谷北二丁目 | 阿佐ケ谷駅7分 | 2,080万円 | 53.6万円 | 38.83㎡ | 2K | 1階 / 4階建 | 北 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/04 | エントピア第3荻窪 杉並区阿佐谷南三丁目 | 荻窪駅7分 | 2,080万円 | 57.3万円 | 36.27㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/04 | パラシオン荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅6分 | 1,980万円 | 67.9万円 | 29.16㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/14 | 第3野村ビル 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 1,290万円 | 39.0万円 | 33.11㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/27 | 荻窪フラワーホーム 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 1,290万円 | 39.0万円 | 33.11㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、杉並区では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は杉並区の平均と比較して33.5%割安です。